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PESCARIA


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Telefone

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Telemóvel

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Projeto PESCARIA - Investimento Imobiliário na Frente Ribeirinha de Vila Nova de Gaia

1. Visão Geral do Projeto
Pescaria é um projeto de reabilitação urbana que transforma uma antiga unidade industrial no coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia num exclusivo empreendimento residencial e comercial.
Situado no Cais da Pescaria, este edifício oferece vistas privilegiadas sobre o rio Douro e o centro histórico do Porto, em plena zona classificada como Património Mundial da UNESCO.


2. Dados do Empreendimento
Localização: Cais da Pescaria, Vila Nova de Gaia
Tipologias 18 apartamentos T1 (12 dos quais são duplex)
Comércio 2 unidades comerciais
Estacionamento: 8 lugares privativos
Área de intervenção: Antiga fábrica de pipas de vinho do Porto
Arquitetura Preservação industrial + valorização contemporânea

Estado: Em fase de reabilitação (ou conforme o status atual, pode-se atualizar)

3. Localização Estratégica
Frente ribeirinha do Douro, junto ao Porto
Vistas diretas para o centro histórico e Edifício da Alfândega
10 minutos a pé da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Teleférico de Gaia e Caves de Vinho do Porto
Proximidade a zonas de forte atratividade turística: Afurada, Mercado do Bolhão, Av. dos Aliados
Zona com forte valorização turística, cultural e imobiliária.

4. Potencial de Investimento
Mercado Turístico, Elevada procura por alojamento local (short-term rental)
Proximidade a zonas icónicas e fluxos turísticos intensos
Perfil ideal para investidores interessados em AL premium
Mercado Residencial
Produto escasso (T1) numa zona histórica com restrições urbanísticas
Alta liquidez e atratividade para nómadas digitais, jovens profissionais e casais

Valorização a Médio Prazo
Zona protegida com oferta limitada
Reabilitação com grande valor arquitetónico e patrimonial
Potencial de valorização acima da média da região

5. Diferenciais do Projeto
Reabilitação com respeito à memória industrial e identidade local
Vistas rio Douro em praticamente todas as unidades
Arquitetura contemporânea integrada num contexto histórico
Acessibilidade pedonal a pontos turísticos e transportes
Sustentabilidade e qualidade construtiva

6. Perfil do Investidor-Alvo
Investidores imobiliários (nacionais e internacionais)
Fundos de investimento ou family offices
Promotores com foco em:
Alojamento local
Arrendamento de média/longa duração
Revenda após valorização

7. Conclusão
Pescaria representa uma oportunidade rara de investimento num ativo exclusivo, com localização premium, elevada procura e escassez de produto comparável.
Um projeto que respeita o passado, valoriza o presente e se projeta para o futuro.

Não perca esta oportunidade de investimento.

IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.
Imóvel Área Preço Ref
Apartamento T1 em Mezzanine c/ Terraço frente ao Rio Douro no Cais de Gaia 36.5 m2295.380€PESC_P2_FSVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine próximo ao centro histórico do Porto com Terraço e Arrumos 57.2 m2485.064€PESC_P2_FRVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine , com Terraço e Arrumos próximo ao centro histórico do Porto 57.2 m2484.273€PESC_P2_FQVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine de luxo próximo ao centro histórico do Porto c/ Terraço 36.5 m2295.380€PESC_P2_FPVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine de luxo em frente ao Rio Douro c/Terraço 43.7 m2354.330€PESC_P2_FOVer Imóvel
Apartamento T1 (T2) em Mezzanine com vistas desafogadas para o Rio Douro e centro histórico do Porto89.5 m2529.572€PESC_P1_FNVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine de luxo em frente ao Rio Douro 64.7 m2405.669€PESC_P1_FMVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine no cais de Gaia (e vista para o centro histórico do Porto)64.3 m2401.232€PESC_P1_FKVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine com vista para o centro histórico do Porto e para o Rio Douro 67.1 m2420.650€PESC_P1_FJVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine com para o Rio Douro e centro histórico do Porto69.5 m2434.375€PESC_P1_FHVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine com vista desafogada para o Rio Douro 62 m2386.322€PESC_P1_FGVer Imóvel
Apartamento T1 em Mezzanine na zona Ribeirinha de Gaia (cais de Gaia)62.7 m2392.627€PESC_P1_FFVer Imóvel
Apartamento T1 (T2) em Mezzanine na zona Ribeirinha de Gaia (cais de Gaia)95.3 m2575.231€PESC_P1_FCVer Imóvel
Espaço Comercial em frente ao Rio Douro no Cais de Gaia 145.3 m2726.500€PESC_P0_FB Ver Imóvel
Espaço Comercial na zona Ribeirinha de Gaia (cais de Gaia)100.04 m2502.000€PESC_P0_FAVer Imóvel