PESCARIA
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Projeto PESCARIA - Investimento Imobiliário na Frente Ribeirinha de Vila Nova de Gaia 1. Visão Geral do Projeto Pescaria é um projeto de reabilitação urbana que transforma uma antiga unidade industrial no coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia num exclusivo empreendimento residencial e comercial. Situado no Cais da Pescaria, este edifício oferece vistas privilegiadas sobre o rio Douro e o centro histórico do Porto, em plena zona classificada como Património Mundial da UNESCO. 2. Dados do Empreendimento Localização: Cais da Pescaria, Vila Nova de Gaia Tipologias 18 apartamentos T1 (12 dos quais são duplex) Comércio 2 unidades comerciais Estacionamento: 8 lugares privativos Área de intervenção: Antiga fábrica de pipas de vinho do Porto Arquitetura Preservação industrial + valorização contemporânea Estado: Em fase de reabilitação (ou conforme o status atual, pode-se atualizar) 3. Localização Estratégica Frente ribeirinha do Douro, junto ao Porto Vistas diretas para o centro histórico e Edifício da Alfândega 10 minutos a pé da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Teleférico de Gaia e Caves de Vinho do Porto Proximidade a zonas de forte atratividade turística: Afurada, Mercado do Bolhão, Av. dos Aliados Zona com forte valorização turística, cultural e imobiliária. 4. Potencial de Investimento Mercado Turístico, Elevada procura por alojamento local (short-term rental) Proximidade a zonas icónicas e fluxos turísticos intensos Perfil ideal para investidores interessados em AL premium Mercado Residencial Produto escasso (T1) numa zona histórica com restrições urbanísticas Alta liquidez e atratividade para nómadas digitais, jovens profissionais e casais Valorização a Médio Prazo Zona protegida com oferta limitada Reabilitação com grande valor arquitetónico e patrimonial Potencial de valorização acima da média da região 5. Diferenciais do Projeto Reabilitação com respeito à memória industrial e identidade local Vistas rio Douro em praticamente todas as unidades Arquitetura contemporânea integrada num contexto histórico Acessibilidade pedonal a pontos turísticos e transportes Sustentabilidade e qualidade construtiva 6. Perfil do Investidor-Alvo Investidores imobiliários (nacionais e internacionais) Fundos de investimento ou family offices Promotores com foco em: Alojamento local Arrendamento de média/longa duração Revenda após valorização 7. Conclusão Pescaria representa uma oportunidade rara de investimento num ativo exclusivo, com localização premium, elevada procura e escassez de produto comparável. Um projeto que respeita o passado, valoriza o presente e se projeta para o futuro. Não perca esta oportunidade de investimento. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.
| Imóvel | Área | Preço | Ref | |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento T1 (T2) em Mezzanine com vistas desafogadas para o Rio Douro e centro histórico do Porto | 89.5 m2 | 529.572€ | PESC_P1_FN | Ver Imóvel |
| Apartamento T1 em Mezzanine de luxo em frente ao Rio Douro | 64.7 m2 | 405.669€ | PESC_P1_FM | Ver Imóvel |
| Apartamento T1 em Mezzanine no cais de Gaia (e vista para o centro histórico do Porto) | 64.3 m2 | 401.232€ | PESC_P1_FK | Ver Imóvel |
| Apartamento T1 em Mezzanine com para o Rio Douro e centro histórico do Porto | 69.5 m2 | 434.375€ | PESC_P1_FH | Ver Imóvel |
| Apartamento T1 em Mezzanine com vista desafogada para o Rio Douro | 62 m2 | 386.322€ | PESC_P1_FG | Ver Imóvel |
| Apartamento T1 (T2) em Mezzanine na zona Ribeirinha de Gaia (cais de Gaia) | 95.3 m2 | 575.231€ | PESC_P1_FC | Ver Imóvel |
| Espaço Comercial em frente ao Rio Douro no Cais de Gaia | 145.3 m2 | 726.500€ | PESC_P0_FB | Ver Imóvel |
| Espaço Comercial na zona Ribeirinha de Gaia (cais de Gaia) | 100.04 m2 | 502.000€ | PESC_P0_FA | Ver Imóvel |