Exclusivo Apartamento T3 duplex, com garagem no centro histórico do Porto
692.500€
Referência
AP0016
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T1+2
Estado
Excelente
Certificado energético
A
Ano
2024
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Bonfim
Código Postal
4350
Área Útil
134.3 m2
Área Bruta
160.02 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
IM COMPANY
Rua do Campo Alegre 1216 , 4150-174, PortoAgente
Lu Bassoli
Consultor
910119972
(Chamada para a rede móvel nacional)
Exclusividade e tradição no coração da Baixa do Porto, este magnífico apartamento pronto para morar, de Tipologia T1+2, (T3 duplex) em plena Baixa do Porto, e áreas Generosas. Área Bruta privativa em 134,3 (+36,4 m2 de áreas de pé direito reduzido), Área bruta exterior, 29,8m2, Área de garagem em 20,90m2, localizado no 5/6 e último piso, proporcionando uma vista magnífica sobre a baixa do Porto e do centro histórico. Localizado estratégicamento ao lado da rua de Santa Catarina é uma das mais emblemáticas e movimentadas ruas comerciais do Porto. Localizada em plena Baixa da cidade, é um verdadeiro símbolo do comércio tradicional portuense, misturado com grandes marcas internacionais, cafés históricos e uma forte presença de vida urbana e turística. Principais características da Rua de Santa Catarina: Zona de comércio por excelência: É onde se concentram diversas lojas de moda, calçado, acessórios e tecnologia. Marcas como Zara, H&M, Fnac, entre outras, convivem com pequenas lojas locais. Café Majestic: Um dos ícones da rua e da cidade. Fundado em 1921, o Majestic é considerado um dos cafés mais bonitos do mundo, com uma decoração Arte Nova que atrai visitantes de todo o mundo. Ruas pedonais: A maior parte da rua é pedonal, o que a torna especialmente agradável para passeios e compras. Arquitetura histórica: Edifícios com fachadas de azulejos, varandas em ferro forjado e pormenores decorativos típicos do Porto marcam o ambiente visual da rua. Acessibilidade: Servida pela estação de metro do Bolhão, está também próxima do Mercado do Bolhão (recentemente renovado) e da Capela das Almas, famosa pelos seus azulejos azuis. Ambiente animado: Artistas de rua, turistas, residentes e trabalhadores tornam esta artéria vibrante a qualquer hora do dia. O Prédio possui uma conjugação entre a contemporanei-dade da construção e a preservação do património arqui-tetónico da cidade. A fachada principal, voltada a poente, preserva a elegância da arquitetura portuense do início do século XX, destacando-se por: •Revestimento em azulejo cerâmico de alto-relevo, com padrão tradicional pintado à mão •Ombreiras em granito amarelam, • Guardas de varandas em ferro fundido INTERIORES COM SOFISTICAÇÃO E EFICIÊNCIA A qualidade dos materiais e acabamentos é uma assinatura deste prédio, visível em cada detalhe: •Lambrins trabalhados no hall de entrada e na caixa de escadas •Rodapés altos e ornamentados nos patamares de acesso às frações •Pavimento em carvalho multicamadas, aplicado em padrão herringbone, nas zonas privadas •Equipamentos e materiais de alta eficiência, garan-tindo certificação energética Classe A Esta classificação é resultado de uma criteriosa escolha de técnicas construtivas, isolamentos térmicos, caixilharias e vidros de elevada qualidade, bem como da instalação de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, sis-temas de climatização eficientes e ventilação adequada em todas as frações. Não perca a oportunidade de luxo que lhe oferecemos e conheça d eperto este espetaculo apartamento, agende já a sua visita. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Pisos: | 2 |
| Gerais | Último piso: | Sim |
| Gerais | Arrendado: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 5 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pastilha: | Sim |
| Pavimento Hall de Entrada | Tijoleira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Madeira: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Estucado: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Ponto de luz: | Sim |
| Equipamento | Gás canalizado: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Painel Solar | Completo: | Sim |
| Painel Solar | Pré-instalado: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| AREA BRUTA EXTERIOR : | 29.9 m2 |
|---|---|
| GARAGEM : | 20.4 m2 |
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