Apartamento T1 em Mezzanine com vista para o centro histórico do Porto e para o Rio Douro
420.650€
Referência
PESC_P1_FJ
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T1
Estado
Recuperado
Certificado energético
Em execução
Ano
2027
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Código Postal
4400
Área Útil
67.1 m2
Área Bruta
67.1 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
IM COMPANY
Rua do Campo Alegre 1216 , 4150-174, PortoAgente
Lu Bassoli
Consultor
910119972
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apartamento T1 em Mezzanine na zona Premium do Porto, mesmo no Cais de Gaia numa antiga fábrica de pipas de vinho do Porto restaurada e edificada com uma arquitetura de preservação industrial e valorização contemporânea. Este apartamento possui duas casas de banho, uma em suite, e uma área com cerca de 67,1 m2. O apartamento encontra-se virado para o Rio Douro, contendo uma das vistas mais deslumbrantes da cidade. Mapa de Acabamentos: sala pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho roda pé - madeira maciça de carvalho paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016 teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016 quarto pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho roda pé - madeira maciça de carvalho paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016 teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016 quarto de banho pavimento - cimenteira do louro, marmocim terrazzo polido cor s428 roda pé - cimenteira do louro, marmocim terrazzo polido cor s428 lambrim - cinca soho 300 x 100 mm cor bege 10201 paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016 teto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016 cozinha pavimento - soalho de madeira maciça de carvalho roda pé - madeira maciça de carvalho paredes - gesso cartonado, pintura cin vinylsilk ral 9016 tecto - gesso cartonado, pintura cin cinaqua ral 9016 armários - folha de carvalho e termolaminado finsa 36w biscuit soft3 bancada - compacto de mármore technistone crystal nevada lava louça - teka be linha rs1534.40 inox Porquê comprar este apartamento? . Localização Estratégica Frente ribeirinha do Douro, junto ao Porto Vistas diretas para o centro histórico e Edifício da Alfândega 10 minutos a pé da Ponte D. Luís I, Jardim do Morro, Teleférico de Gaia e Caves de Vinho do Porto Proximidade a zonas de forte atratividade turística: Afurada, Mercado do Bolhão, Av. dos Aliados Zona com forte valorização turística, cultural e imobiliária. . Potencial de Investimento Mercado Turístico, Elevada procura por alojamento local (short-term rental) Proximidade a zonas icónicas e fluxos turísticos intensos Perfil ideal para investidores interessados em AL premium Mercado Residencial Produto escasso (T1) numa zona histórica com restrições urbanísticas Alta liquidez e atratividade para nómadas digitais, jovens profissionais e casais . Valorização a Médio Prazo Zona protegida com oferta limitada Reabilitação com grande valor arquitetónico e patrimonial Potencial de valorização acima da média da região . Diferenciais do Projeto Reabilitação com respeito à memória industrial e identidade local Vistas rio Douro em praticamente todas as unidades Arquitetura contemporânea integrada num contexto histórico Acessibilidade pedonal a pontos turísticos e transportes Sustentabilidade e qualidade construtiva . Perfil do Investidor-Alvo Investidores imobiliários (nacionais e internacionais) Fundos de investimento ou family offices Promotores com foco em: Alojamento local Arrendamento de média/longa duração Revenda após valorização . Conclusão Oportunidade rara de investimento num ativo exclusivo, com localização premium de elevada procura e escassez de produto comparável. Um projeto que respeita o passado, valoriza o presente e se projeta para o futuro. Se tiver necessidade, ainda, é possível adquirir um lugar de garagem por 40.000€. Fale connosco e garanta hoje a sua visita. Se pretender recorrer ao financiamento bancário, informe-nos, para que através da nossa parceria com uma intermediária de crédito possamos ajudá-lo de forma mais profícua, eficaz e célere, sem mencionar as vantagens competitivas e exclusivas que lhe podemos facultar. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime, do qual faz parte do Grupo IM COMPANY que conta com mais de 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Madeira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Preço Estacionamento: | 40000 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Granito: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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