Apartamento T2 com Garagem junto ao Jardim da Arca d’Água – Porto
350.000€
Referência
AP_016_P5_FL
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Usado
Certificado energético
A
Ano
2025
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Paranhos
Código Postal
4200
Área Útil
64.62 m2
Área Bruta
88.58 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
IM HOME
Rua do Campo Alegre 1162 , 4150-173, PortoAgente
Emanuel Cabral
Consultor
912741650
(Chamada para a rede móvel nacional)
Apartamento T2 com Garagem junto ao Jardim da Arca d’Água – Porto Apresentamos este elegante apartamento T2 inserido no exclusivo empreendimento AD’A Park Residences, situado numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, junto ao Jardim da Arca d’Água e à Universidade Fernando Pessoa. Ideal tanto para habitação própria como para investimento, esta é uma oportunidade única para quem procura centralidade, conforto e potencial de valorização. Características Principais: 2 Quartos amplos e bem distribuídos Lugar de garagem privativo Orientação solar Sul/Poente – excelente luminosidade natural ao longo do dia Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça Bomba de calor para aquecimento das águas Ar condicionado em sistema cassete (multi-split) Sistema VMC para renovação contínua do ar Caixilharia em alumínio com corte térmico Vidros duplos atérmicos Estores elétricos Conforto, eficiência energética e acabamentos modernos combinam-se num espaço pensado ao detalhe. Potencial Extra no Último Piso No último piso do edifício, imediatamente por cima do apartamento, existe um amplo arrumo com canalização pré-instalada e quadro elétrico independente. Este espaço oferece um enorme potencial de valorização, podendo ser transformado num quarto adicional, escritório, estúdio ou até num pequeno T0, mediante projeto e respetivo licenciamento. Uma mais-valia rara no mercado. Localização de Excelência Localizado a poucos passos da Universidade Fernando Pessoa e do Jardim da Arca d’Água, beneficia de: Ótimos acessos às principais vias da cidade Proximidade a transportes públicos Comércio local e supermercados Restaurantes e serviços variados Escolas e zonas verdes Uma zona central, tranquila e com forte procura habitacional. Se procura um imóvel moderno, bem localizado e com potencial de valorização no coração do Porto, esta é a escolha certa. Entre em contacto para agendar a sua visita e descubra o seu novo lar.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Termolacada: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Condomínio fechado: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Arrumos : | 23.96 m2 |
|---|
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