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Apartamento T4 Duplex de Luxo com terraço, varandas, box e jacuzzi a 50m da Av. da Boavista

2.250.000€



Referência

PDN_FG_P4/5

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Duplex

Tipologia

T4

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução

Ano

2026


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Lordelo do Ouro e Massarelos

Código Postal

4150


Área Útil

230 m2

Área Bruta

528 m2

Área de Terreno

0 m2

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EXCLUSIVO E ÚNICO T4 DUPLEX, nos últimos andares, inserido num condomínio restrito de luxo, junto à Avenida da Boavista no Porto.

Este fantástico e único apartamento com três suites, um quarto/escritório, mais uma casa de banho de serviço, lavandaria e jacuzzi possui áreas bastante amplas e agradáveis, com uma enorme área total de 528 m2, uma área habitável com inacreditáveis 230 m2, varanda com 71m2, terraço com 177m2 e uma garagem em box com 50m2.  
Estas áreas subdividem-se em:
.sala: 53,5m2
.cozinha: 18,2 m2
.Lavandaria: 3,5 m2
.Escritório: 14,2 m2
.wc serviço: 2,3 m2
.suite principal: 41 m2 
.hall dos quartos: 11 m2
.suite 1: 21.1 m2
.suite 2: 18,1 m2


Materiais a utilizar:

Pavimentos:
Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente.
-Zonas húmidas:
-WC Serviço: mármore estremoz.
-Instalações Sanitárias: mármore ruivina.

Paredes:
-Zonas secas: gesso cartonado pintado.
-Zonas húmidas:
-Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis.
-WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido.
-Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho
embutido.

Tetos:
-Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado.
-Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo.

Isolamento entre frações:
-Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.
-Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha

Carpintarias:
-Portas e armários: MDF Lacado.
-Cozinhas: MDF Lacado

Instalações Sanitárias:
-Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente.
-Lavatório de embutir e armário em MDF lacado.
-Resguardo de duche em vidro.
-Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente.

Equipamentos:
-Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
-Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
-Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
-Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
-Projetores LED.
-Videoporteiro.
-Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
-Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou
equivalente.
-Elevadores Orona ou equivalente.
-Instalação de ar condicionado centralizado embutido.

Este imóvel oferece o requinte, a privacidade e o bom gosto. Dota-se dos melhores materiais e acabamentos e situa-se numa das zonas mais cobiçadas da cidade e do país.
Fica situado num condomínio residencial contemporâneo,  a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa e junto à Avenida da Boavista. Está a ser edificado num lote com cerca de 800m2, com proximidade a locais emblemáticos da cidade como o parque da cidade, a zona da Foz conhecida pela sua exuberância, praias e elegância,  e ainda fica próximo a estabelecimentos de ensino como a Universidade Católica e os melhores colégios do Porto.

A acessibilidade providenciada por este imóvel é excecional, com enfoque para a proximidade de acesso ao metrobus que permite que em poucos minutos esteja na rotunda da Boavista, no centro da cidade, na praia ou na Foz sem necessidade de usar transporte próprio.
 
Este empreendimento destina-se a todos aqueles que procurem e privilegiem viver num condomínio residencial numa zona nobre da cidade com fáceis acessos, sem comprometer o bom gosto e qualidade de vida. 

Fase de conclusão: 2.º semestre de 2026.
Não perca a oportunidade de luxo que lhe oferecemos e agende já a sua visita.

IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.
Geral
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Divisões :17
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisNº de Casas de Banho:4
GeraisNº de Terraços:1
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaTermolacada:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCentral:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaEsquentador:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoMármore:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Varandas:2
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:2
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
Domótica
GeraisJacuzzi:Sim
Varanda:71 m2
Box:50 m2
Terraço:177 m2

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