Espaço comercial em Sá da Bandeira próximo à emblemática estação de S. Bento
1.800.000€
IM HOME
Referência
SDB_P0_FA
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Loja
Tipologia
Não se aplica
Estado
Recuperado
Certificado energético
Em execução
Ano
2027
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória
Código Postal
4000
Área Útil
0 m2
Área Bruta
241 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
IM COMPANY
Rua do Campo Alegre 1216 , 4150-174, PortoAgente
Lu Bassoli
Consultor
910119972
(Chamada para a rede móvel nacional)
Espaço Comercial em plena baixa do Porto, muito próximo à estação de S. Bento, num ponto central e de forte tráfego pedestre, ideal para qualquer tipo de negócio. Este raro e único imóvel possui uns fantásticos 241m2, o que é um ex-libris neste ponto da cidade, tornando-o adequado ao que necessita. O espaço subdivide-se pelos seguintes espaços: Piso -1 LOJA Área Bruta:113.32 m2 Área Útil:80.20 m2 COFRE Área Bruta: 54.57 m2 Área Útil: 40.00 m2 ARRUMO Área Bruta: 30.89 m2 Área Útil: 24.00 m2 TOTAL DO PISO -1 Área Bruta: 198.78 m2 Área Útil: 144.20 m2 Piso 0 LOJA Área Bruta: 116.78 m2 Área Útil: 97.10 m2 TOTAL PISO 0 Área Bruta: 116.78 m2 Área Útil: 97.10 m2 O espaço enquadra-se num projeto de reabilitação urbana que transforma um icónico edifício da década de 60 — outrora sede de um banco — num moderno e elegante empreendimento.´ Localizado a apenas 90 metros da Avenida dos Aliados, este edifício está inserido numa das zonas mais vibrantes e autênticas do centro histórico do Porto. O empreendimento carateriza-se pelos acabamentos de luxo, com atenção meticulosa ao detalhe, pés-direitos altos e interiores amplos, eficiência energética, conforto e funcionalidade como pilares do projeto de design contemporâneo, que respeita e valoriza a traça original do edifício. Localização Premium: A poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados Próximo a uma vasta oferta de cultura, comércio, restauração, serviços e transportes públicos Inserido numa zona de prestígio, rodeado por lojas de luxo e butiques de grife Este espaço representa uma rara oportunidade para quem procura ter o seu negócio e investir no centro da cidade do Porto, unindo história, charme e sofisticação contemporânea. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência única onde o passado e o presente coexistem em harmonia. Não espere pela concorrência e entre em contacto connosco. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.
Geral
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Porão: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Quarto de Banho | Adaptada a mobilidade reduzida: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Splits: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Lojas: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Cerâmica: | Sim |
| Revestimento Exterior | Granito: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Quarto de Banho | Adaptada a mobilidade reduzida: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Loja PISO 0: | 116.78 m2 |
|---|---|
| Loja PISO -1 : | 198.78 m2 |
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